Het Porfier - Sint-Amandsberg
Aankomende Altro-events
Ontdek onze projecten tijdens één van onze infosessies of kijkdagen. Bekijk hieronder de geplande events en schrijf je eenvoudig in.
Wonen op het ritme van de natuur
In Sint-Amandsberg, net buiten het centrum van Gent, ontstaat een uniek woonproject op een plek met karakter. Waar ooit een historische tuinvilla stond, verrijst binnenkort Het Porfier: een hedendaagse en duurzame woonplek met 27 appartementen, 8 gezinswoningen en een kantoorruimte, harmonieus ingebed in het groen.
Groene ligging
Aankoop aan 6 % btw mogelijk
Warmtepomp op geothermie, vloerverwarming en ventilatiesysteem D
Ruime privatieve terrassen
Ondergrondse parking, bergingen en fietsenstalling
Het Porfier in beeld
Aan de rand van Sint-Amandsberg, vlak bij Gent, groeit een woonproject dat je dagelijks terugbrengt naar wat écht telt: rust, ruimte en het ritme van een groen landschap.
Dimitri Raemdonck - projectverantwoordelijke
Overzicht units
Projectpartners in beeld
Als projectmakelaar brengt Altro Projects hier de partners in beeld die meewerkten aan de realisatie van dit project.
Omgeving
Het Porfier ligt in Sint-Amandsberg, in de groene rand rond Gent. Een plek waar je de rust van de natuur voelt, maar tegelijk vlot verbonden bent met alles wat het stadsleven te bieden heeft. Het Porfier is uitstekend gelegen: op wandelafstand van scholen, winkels, parken en buurtvoorzieningen. Parkeren doe je ondergronds; fietsen stal je veilig in de grote, collectieve fietsenstalling. Rond een autoluw erf en een royale landschapstuin groeit hier een leefomgeving die rust ademt en tegelijk verbonden blijft met de stad. De site grenst aan een natuurgebied dat niet alleen het uitzicht bepaalt, maar ook het ritme van het wonen.
Op fietsafstand van Gent-centrum
R4, E17 en E40 zijn vlot bereikbaar
School, sportfaciliteiten en jeugdbeweging op wandel- of fietsafstand
Wonen in een groene omgeving met zicht op natuurgebied
Architectuur
Het Porfier biedt een gevarieerd woonaanbod, voor wie alleen woont, met z’n tweeën of met een heel gezin. Alle units liggen rondom het centrale erf en sluiten aan op de collectieve parktuin. Iedere woonst heeft zijn eigen kwaliteiten: een ruim terras en/of tuin een extra kamer, zicht op het natuurgebied of een directe toegang tot de tuin of pergola.
Interieur & sfeer
De appartementen en woningen in Het Porfier zijn ontworpen met aandacht voor licht, rust en leefbaarheid. Die lijn trekken we ook door in het interieur. Grote raampartijen, logische indelingen en aangename doorzichten zorgen voor een gevoel van ruimte – ook als je binnen bent. Elke woonunit wordt afgewerkt met degelijke materialen van een hoge basiskwaliteit. Dat voel je ook aan de buitenruimte, waar de pergola ervoor zorgt dat je overdekt binnenkomt langs het erf en de groene tuin. Denk aan vloerverwarming, kwaliteitsvol schrijnwerk en een goed uitgeruste keuken en badkamer. Voor wie meer wil, zijn er ruime personalisatie-opties: van keukenkasten tot tegelwerk, van zonnescreens tot een ingewerkte berging op je terras.
Energie & duurzaamheid
Wonen in Het Porfier betekent wonen met een kleinere ecologische voetafdruk, zonder in te boeten aan comfort. De technologie achter de gevels is onzichtbaar, maar voelbaar in elke ruimte: in de aangename temperatuur, de stille installaties en het lage energieverbruik. De appartementen en woningen zijn voorzien van geothermie & een warmtepomp. Daardoor zorgen de passieve koeling en vloerverwarming het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de ventilatiesystemen zorgen voor gezonde lucht met minimaal warmteverlies.
Benieuwd naar Het Porfier?
Laat je gegevens achter en ontvang de brochure met alle info, beelden en inspiratie rechtstreeks in je inbox.
Download de brochure
Vordering der werken
In deze fotogalerij kan je de evolutie van ons nieuwbouwproject stap voor stap volgen. We delen regelmatig nieuwe beelden zodat je een duidelijk beeld krijgt van de vooruitgang op de werf. Van de eerste funderingswerken tot de verdere opbouw van het project: hier zie je hoe het project vorm krijgt.
Heb je vragen over dit project?
Hieronder vind je antwoorden op de meest gestelde vragen rond planning, uitvoering en praktische details.
Wat doet Altro Home precies?
Altro Home biedt professioneel interieuradvies en volledige begeleiding op maat. Of je nu een klein zetje in de rug nodig hebt voor de juiste sfeer of een totaalproject door een interieurarchitect wilt laten uitwerken, wij zorgen voor een tijdloos resultaat dat bij jouw persoonlijkheid past.
Hoe verloopt een eerste kennismaking?
We starten altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek. Tijdens dit gesprek luisteren we naar jouw wensen, noden en budget. Op basis daarvan bepalen we welk pakket (Comfort, Premium of Invest) het beste bij jouw project past.
Welke interieurpakketten bieden jullie aan?
We werken met drie duidelijke niveaus van begeleiding:
COMFORT - Interieuradvies: Een duwtje in de rug met een concreet plan van aanpak waarmee je zelf aan de slag gaat.
PREMIUM - Interieurbegeleiding: Een intensiever traject inclusief opmeting, moodboard en optionele budgettering.
INVEST - Afwerkingspakket nieuwbouw: Volledige ontzorging voor investeerders om een woning sneller en rendabeler te verhuren.
Wat is het verschil tussen 'Comfort' en 'Premium'?
Bij het Comfort-pakket krijg je advies en een plan van aanpak, maar doe je de uitvoering en coördinatie zelf. Bij het Premium-pakket gaan we een stap verder: we voeren een volledige opmeting uit, creëren een visueel moodboard en kunnen de volledige offerte en budgettering van de afwerking voor onze rekening nemen.
Wanneer kies ik voor het Invest-afwerkingspakket?
Dit pakket is specifiek ontwikkeld voor investeerders in nieuwbouw. Waar de bouwpromotor stopt, nemen wij het over. Wij coördineren de schilderwerken, verlichting en raamdecoratie, zodat de woning direct instapklaar is voor verhuur. Dit bespaart je tijd en voorkomt leegstand.
Komt de interieurstyliste altijd aan huis?
Ja, bij elk pakket hoort een bezoek aan de woning. Een grondige analyse van de ruimte, de lichtinval en de technische mogelijkheden is essentieel om een kwalitatief en haalbaar advies te kunnen geven.
Hoe maak ik een afspraak?
Je kunt onze vastgoedstyliste Inge telefonisch bereiken op +32 476 76 12 51 of vul het contactformulier in op de website. We plannen dan zo snel mogelijk een kennismakingsgesprek in.
Wat kost een schatting van mijn woning door Altro?
Bij Altro is een schatting volledig gratis en vrijblijvend. Of je nu kiest voor onze snelle online waardebarometer of een gedetailleerde professionele schatting aan huis door een van onze experts, we rekenen hiervoor geen kosten aan.
Hoe verloopt een professionele schatting aan huis?
Een expert van Altro komt bij je langs om de woning grondig te inspecteren. We kijken niet alleen naar de oppervlakte, maar ook naar de afwerkingsgraad, de staat van de technieken (zoals verwarming en isolatie), de ligging en de huidige marktomstandigheden in jouw regio. Nadien ontvang je een realistisch schattingsverslag.
Wat is het verschil tussen de online waardebepaling en een schatting op locatie?
De online waardebarometer geeft je binnen enkele minuten een onmiddellijke indicatie op basis van algoritmes en recente verkopen in de buurt. Een schatting op locatie door een Altro-expert is echter nauwkeuriger, omdat we dan ook rekening houden met unieke troeven of specifieke verbeterpunten die een computer niet kan zien.
Waarom is een correcte waardebepaling zo belangrijk?
Een te hoge prijs schrikt potentiële kopers af, waardoor je woning te lang te koop staat en "verbrandt". Een te lage prijs betekent dat je geld laat liggen. Altro streeft naar de 'sweet spot': een marktconforme prijs die zorgt voor een maximale opbrengst binnen een redelijke termijn.
Is een schattingsverslag van Altro bindend?
Onze schatting is bedoeld om je een realistisch advies te geven voor de verkoop van je woning. Hoewel het verslag zeer nauwkeurig is en gebaseerd op professionele expertise, is het geen officieel beëdigd verslag voor bijvoorbeeld de bank (bij een kredietaanvraag) of de fiscus (bij een erfenis), tenzij dit specifiek is aangevraagd.
Ben ik verplicht om via Altro te verkopen na een gratis schatting?
Absoluut niet. Onze schatting is volledig vrijblijvend. We hopen natuurlijk dat onze expertise en persoonlijke aanpak je overtuigen om met ons samen te werken, maar je bent tot niets verplicht.
Wat doet Altro Projects precies?
Altro Projects is een gespecialiseerde partner in nieuwbouwprojecten. Ze ondersteunen zowel projectontwikkelaars als kopers (eindgebruikers en investeerders) met een breed scala aan diensten, van de eerste grondanalyse tot de uiteindelijke verkoop.
Voor wie zijn de diensten van Altro Projects bedoeld?
De diensten zijn gericht op projectontwikkelaars, aannemers en private investeerders. Daarnaast begeleiden ze individuele kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning of een rendabele vastgoedinvestering.
Wat houdt 'Grondontwikkeling' bij Altro in?
Altro biedt onafhankelijk en deskundig advies aan grondeigenaars om het maximale rendement uit een terrein te halen. Ze analyseren de volledige ontwikkelingsmogelijkheden van een perceel voor zowel particulieren als professionals.
Waarom is een markt- en projectstudie belangrijk?
Met een data-gedreven marktstudie vergroot Altro de slaagkans van een nieuwbouwproject. Ze onderzoeken de actuele markt in opdracht van de bouwheer om te bepalen welke type woningen of appartementen op die specifieke locatie het best zullen presteren.
Wat kan ik verwachten van hun projectmarketing?
Altro ontzorgt ontwikkelaars volledig op het vlak van marketing. Ze bouwen een project uit tot een herkenbaar merk en zetten krachtige strategieën in voor kwalitatieve leadgeneratie, zodat het project de juiste doelgroep bereikt.
Hoe ondersteunt Altro bij de verkoop van nieuwbouw?
Als gespecialiseerde nieuwbouwmakelaar realiseert Altro een vlotte verkoop op plan. Ze maken gebruik van proactieve verkoopformules die specifiek zijn afgestemd op de commerciële noden van nieuwbouwprojecten.
Biedt Altro ook hulp na de aankoop van een beleggingspand?
Ja, voor beleggers biedt Altro een aanvullende verhuur- of herverkoopservice aan. Hierdoor worden investeerders niet alleen geholpen bij de aankoop, maar ook bij het operationele beheer of de latere exit-strategie van hun vastgoed.
Waar is Altro Projects actief?
Altro Projects is actief in heel Vlaanderen en Brussel. Ze werken samen met zorgvuldig geselecteerde partners in deze regio's om kwalitatieve woonprojecten te realiseren en te vermarkten.
Wat is Altro Invest en waarin zijn zij gespecialiseerd?
Altro Invest is de gespecialiseerde investeringsafdeling van de Altro Vastgoedgroep. Zij focussen zich exclusief op opbrengsteigendommen, vastgoedportefeuilles en patrimoniumvennootschappen in heel Vlaanderen en Brussel.
Wat biedt het Altro Invest Platform aan investeerders?
Het platform is een community waar investeerders toegang krijgen tot exclusieve 'off-market' opportuniteiten, projecten en blokverkopen. Daarnaast biedt het netwerkmogelijkheden, trainingen en evenementen voor zowel beginnende als ervaren investeerders.
Is registratie op het Altro Invest Platform gratis?
Ja, de registratie op het platform is volledig kosteloos. Het biedt een laagdrempelige manier om gebruik te maken van waardevolle vastgoedresources, expertise en het uitgebreide netwerk van Altro.
Hoe helpt Altro Invest bij het vinden van een geschikte investering?
Via specifieke zoekopdrachten voor investeerders helpt Altro bij het vinden van vastgoed dat écht bij jouw doelen past. Ze maken hierbij gebruik van data-gedreven analyses en hun brede netwerk om de juiste match te maken.
Wat houdt de 'screening van de vastgoedportefeuille' in?
Altro Invest voert een grondige analyse uit van je huidige vastgoedpatrimonium. Dit geeft inzicht in de prestaties van vandaag en biedt een strategische richting voor de toekomst, zodat je jouw portefeuille kunt optimaliseren.
Kan Altro Invest helpen bij de verkoop van een patrimoniumvennootschap?
Ja, zij begeleiden de verkoop van patrimoniumvennootschappen via een gestructureerde aandelenoverdracht. Hierbij wordt ook gekeken naar fiscale optimalisatie om de transactie zo gunstig mogelijk te laten verlopen.
Welke meerwaarde biedt Altro Invest bij de verkoop van een opbrengsteigendom?
Zij begeleiden het volledige proces van A tot Z: van een initiële rendementsanalyse en waardebepaling tot een succesvolle 'closing'. Door hun toegang tot een actief investeerdersnetwerk vinden ze sneller de juiste koper.
Wat wordt bedoeld met de 'one-stop shop' aanpak voor investeerders?
Dit betekent dat investeerders voor het volledige traject bij Altro terecht kunnen: van persoonlijk advies en rendementsberekeningen tot de aankoopbegeleiding en eventuele latere herverkoop of verhuur. Alles is erop gericht de investeerder volledig te ontzorgen.
Wat is de correcte huurprijs voor mijn woning?
De correcte huurprijs van je woning hangt af van verschillende factoren zoals ligging, type woning, oppervlakte, energiezuinigheid en de huidige vraag op de huurmarkt.
Bij een professionele verhuurschatting wordt de huurwaarde bepaald op basis van:
Huurprijzen van vergelijkbare woningen in jouw regio
Vraag en aanbod op de lokale huurmarkt
Staat en afwerkingsgraad van het pand
EPC-score en energieprestaties
Een marktconforme huurprijs zorgt ervoor dat je woning sneller verhuurd wordt én dat je maximaal rendement behaalt zonder risico op leegstand.
Hoe wordt de huurwaarde van een woning berekend?
De huurwaarde van een woning wordt berekend via een vergelijkende marktanalyse. Hierbij wordt jouw eigendom vergeleken met gelijkaardige panden die recent verhuurd zijn of momenteel te huur staan.
Factoren die de verhuurwaarde beïnvloeden zijn onder andere:
Ligging en buurt
Type woning (appartement, huis, nieuwbouw, investering)
Bewoonbare oppervlakte
Aantal slaapkamers
EPC-score en energiezuinigheid
Buitenruimte (tuin, terras, balkon)
Garage of parkeerplaats
Afwerking en algemene staat
Een professionele verhuurschatting geeft dus een onderbouwde en realistische huurprijs, geen nattevingerwerk.
Is een verhuurschatting echt gratis en vrijblijvend?
Ja. Een professionele verhuurschatting is volledig gratis en vrijblijvend.
Je bent na de schatting niet verplicht om je woning via dezelfde makelaar te verhuren. Het doel van een verhuurschatting is om jou correct te informeren over de marktwaarde en verhuurmogelijkheden van je woning.
Dit verlaagt de drempel om je huis te laten schatten voor verhuur en geeft je duidelijk inzicht zonder verplichtingen.
Wat kan ik doen om de huurwaarde van mijn woning te verhogen?
Tijdens een verhuurschatting krijg je vaak ook advies over hoe je de huurprijs kan optimaliseren.
Enkele ingrepen die de huurwaarde kunnen verhogen:
Energiezuinige investeringen (isolatie, nieuwe ramen, betere EPC-score)
Modernisering van keuken of badkamer
Nieuwe vloer of schilderwerken
Professionele vastgoedfotografie
Kleine herstellingen en onderhoud
Zelfs beperkte investeringen kunnen de verhuurwaarde aanzienlijk verhogen én de verhuurtijd verkorten.
Hoe belangrijk is de juiste huurprijs bij het verhuren van een woning?
De juiste huurprijs bepalen is cruciaal bij het verhuren van een woning.
Een te hoge huurprijs kan leiden tot:
Langere leegstand
Minder kwalitatieve kandidaten
Prijsverlagingen achteraf
Een te lage huurprijs betekent:
Minder rendement
Financieel verlies op lange termijn
Een correcte verhuurschatting helpt je om de ideale balans te vinden tussen snelle verhuurbaarheid en maximaal huurrendement.
Hoe snel wordt mijn woning verhuurd aan de geschatte huurprijs?
De verhuurtijd hangt sterk af van:
De correcte prijszetting
De aantrekkelijkheid van de woning
De locatie
De vraag op de lokale huurmarkt
Een marktconforme huurprijs, bepaald via een professionele verhuurschatting, vergroot aanzienlijk de kans op een snelle en stabiele verhuring.
Wil je jouw huurwaarde correct laten bepalen?
Een professionele verhuurschatting geeft je duidelijkheid, zekerheid en een realistische huurprijs. Zo kan je jouw woning met vertrouwen verhuren en maximaal rendement behalen.
Waarom zou ik mijn woning verhuren via Altro Vastgoed?
Altro neemt het volledige proces uit handen: van marktanalyse en marketing tot de screening van huurders en de administratieve afhandeling. Zo verhuur je zorgeloos, tegen de beste marktwaarde en aan de juiste huurder.
Hoe bepalen wij de juiste huurprijs?
Onze experten combineren diepgaande kennis van de lokale huurmarkt met een strategische prijsbepaling. Hierbij wordt rekening gehouden met de actuele wetgeving, trends en de specifieke troeven van jouw pand om een optimaal rendement te garanderen.
Hoe vinden jullie de geschikte huurder voor mijn pand?
Altro zet in op maximale zichtbaarheid via professionele presentaties en gerichte publiciteit. Vervolgens hanteren we een uiterst grondige screening van kandidaten. We zoeken niet de snelste huurder, maar de beste: solvabel, betrouwbaar en passend bij jouw eigendom.
Wat houdt het 10-stappenplan voor verhuur in?
Dit is een gestructureerde aanpak die de eigenaar volledig ontzorgt. Het traject loopt van de eerste waardebepaling en marketingstrategie over de bezichtigingen en screening tot de uiteindelijke contractopmaak en de intrede (plaatsbeschrijving).
Heb ik tijdens het verhuurproces een vast contactpersoon?
Ja, persoonlijke begeleiding is een van onze troeven. Je krijgt één vast aanspreekpunt binnen Altro, wat zorgt voor duidelijke communicatie en een vlotte opvolging van begin tot einde.
Worden de juridische zaken en contracten door jullie geregeld?
Zeker. De huurmarkt en wetgeving veranderen voortdurend. Altro volgt deze evoluties nauwgezet op en zorgt voor een juridisch sluitend huurcontract en een correct dossier conform de nieuwste regelgeving.
Is de huurwaardebepaling gratis?
Ja, je kunt via de website een gratis en vrijblijvende verhuurschatting aanvragen. Dit is de ideale eerste stap om te ontdekken wat jouw vastgoed waard is op de huidige huurmarkt.
Wat houdt vastgoedadvies bij Altro precies in?
Vastgoedadvies bij Altro is onafhankelijke en professionele begeleiding bij elke belangrijke vastgoedbeslissing. Of je nu wilt kopen, verkopen of investeren, wij bieden strategisch inzicht, juridische expertise en marktanalyse om je te helpen doordachte keuzes te maken.
Is het advies van Altro onafhankelijk?
Ja, we bieden onafhankelijk en neutraal advies. We verdedigen uitsluitend jouw belangen zonder verborgen agenda's of belangenconflicten, zodat je kunt rekenen op objectieve informatie
Voor wie is dit vastgoedadvies bedoeld?
Ons advies is gericht op zowel particulieren als investeerders. We begeleiden iedereen die op zoek is naar residentieel vastgoed, zijn portfolio wil uitbreiden of hulp nodig heeft bij complexe vastgoeddossiers.
Wanneer is het slim om vastgoedadvies in te schakelen?
Je kunt ons inschakelen bij de aankoop of verkoop van een woning, bij belangrijke investeringsbeslissingen, bij complexe projecten zoals herontwikkeling of verkaveling, of bij juridische onzekerheden zoals erfkwesties en vergunningsvragen.
Hoe helpt Altro bij investeringen in vastgoed?
Wij analyseren het rendement, de risico’s en het groeipotentieel van je (toekomstige) portefeuille. Zo zorgen we ervoor dat je investering toekomstbestendig is en een maximaal resultaat oplevert.
Wat kan Altro betekenen bij complexe dossiers zoals verkavelingen?
Bij complexe dossiers bieden wij ondersteuning via haalbaarheidsstudies, strategische positionering en advies over de optimale valorisatie van je project. We brengen structuur in ingewikkelde situaties.
Waarom zou ik kiezen voor Altro in plaats van zelf alles uit te zoeken?
De vastgoedmarkt is complex en constant in beweging. Altro combineert marktkennis met juridische en regionale expertise, waardoor we risico’s beperken en opportuniteiten signaleren die je zelf misschien over het hoofd ziet.
Hoe kan ik een adviesgesprek inplannen?
Je kunt eenvoudig contact opnemen via de website om een persoonlijk en vrijblijvend adviesgesprek in te plannen. Onze makelaars staan klaar om jouw specifieke situatie te bespreken.
Hoeveel is mijn woning waard?
De waarde van je woning hangt af van meerdere factoren: ligging, perceelgrootte, bewoonbare oppervlakte, EPC-score, afwerkingsgraad, markttrends en vraag & aanbod in jouw regio.
Een online schatting geeft slechts een ruwe indicatie.
Wil je écht weten wat je woning vandaag kan opbrengen? Dan is een professionele, strategische waardebepaling cruciaal.
Wij komen vrijblijvend langs en geven je een onderbouwde schatting met marktanalyse.
Hoe lang duurt het om een woning te verkopen?
De verkooptijd hangt af van:
Correcte prijszetting
Ligging
Type vastgoed
Marktcondities
Marketingaanpak
Wanneer je woning strategisch wordt gepositioneerd en sterk in de markt wordt gezet, kan een verkoop zeer snel verlopen. Een foutieve prijszetting daarentegen kan je maanden kosten.
Wij zorgen voor een realistische termijn én maximale snelheid zonder in te boeten op prijs.
Wat kost het om mijn woning te verkopen via een makelaar?
Je betaalt een commissie bij een succesvolle verkoop. Dat betekent: no cure, no pay.
Daarin inbegrepen:
Professionele schatting
Marketingstrategie
Fotografie & publiciteit
Bezoekmomenten
Onderhandeling
Juridische begeleiding
Opmaak compromis
Een professionele verkoop levert in de praktijk vaak méér op dan zelf verkopen, net dankzij sterke onderhandeling en optimale prijsstrategie.
Kan ik mijn woning ook zelf verkopen?
Dat kan. Maar zonder marktkennis, onderhandelingservaring en juridisch sluitend dossier loop je risico op:
Te lage verkoopprijs
Te lange verkooptijd
Juridische fouten
Moeilijke onderhandelingen
Onzekere kopers
Bij Altro verkoop je met zekerheid, structuur en maximale marktwaarde.
Welke documenten heb ik nodig om mijn woning te verkopen?
Bij verkoop zijn verschillende attesten verplicht, zoals:
EPC-certificaat
Elektrische keuring
Bodemattest
Stedenbouwkundige inlichtingen
Asbestattest (indien van toepassing)
Wij verzamelen en controleren alle documenten voor jou zodat je dossier juridisch volledig in orde is.
Wat is het verschil tussen een vraagprijs en een verkoopprijs?
De vraagprijs is het bedrag waarvoor je je woning in de markt zet.
De verkoopprijs is het uiteindelijke bedrag na onderhandeling.
Een slimme prijsstrategie kan meerdere biedingen uitlokken, waardoor je boven de vraagprijs kan verkopen.
Daar maken wij het verschil.
Wanneer is het beste moment om mijn woning te verkopen?
Er bestaat geen “perfect” seizoen, maar wél een juiste strategie.
De vastgoedmarkt evolueert voortdurend. Rentevoeten, aanbod en kopersgedrag spelen een rol.
Wij analyseren de actuele marktsituatie in jouw regio en adviseren je over de ideale timing.
Moet ik mijn woning eerst renoveren voor verkoop?
Niet altijd.
Soms volstaan kleine ingrepen of gerichte styling om een hogere verkoopprijs te realiseren.
Wij adviseren je eerlijk: waar loont investeren, en waar niet?
Ons doel is maximaal rendement, niet onnodige kosten.
Hoe start ik met verkopen?
Heel eenvoudig.
Je vraagt een vrijblijvende schatting aan.
We bespreken samen de verkoopstrategie.
Wij nemen het volledige traject in handen.
Jij hoeft enkel de beslissing te nemen om te starten.
Hoe bepaal ik de juiste huurprijs?
De huurprijs wordt bepaald door ligging, type vastgoed, EPC-score, afwerking en actuele marktvraag. Een correcte prijs vermijdt leegstand en maximaliseert rendement.
Hoe screenen jullie kandidaat-huurders?
Wij controleren identiteit, inkomen, solvabiliteit en huurhistoriek. Zo beperken we risico op wanbetaling of problemen.
Wat als mijn huurder niet betaalt?
Een grondige screening verkleint dit risico aanzienlijk. Daarnaast zorgen wij voor juridisch sluitende contracten die jouw rechten beschermen.
Welke documenten heb ik nodig om te verhuren?
Onder andere een EPC-certificaat, correcte huurcontracten en afhankelijk van het pand bijkomende attesten. Wij begeleiden je volledig.
Hoe lang duurt het om een woning te verhuren?
Dit hangt af van prijszetting, type vastgoed en marktcondities. Correct geprijsde panden worden vaak binnen enkele weken verhuurd.
Kan ik meerdere panden tegelijk laten beheren?
Absoluut. Wij begeleiden zowel particuliere verhuurders als investeerders met een volledige vastgoedportefeuille.
Wanneer start de bouw?
De bouwwerken zijn gestart eind 2025.
Wanneer is de oplevering voorzien?
De oplevering is voorzien voor zomer 2027.
Kan ik zelf nog de afwerking kiezen?
Ja, afhankelijk van de bouwfase kan je de afwerking volledig zelf kiezen. Voor de afwerking heb je de keuze uit een scala aan hoogwaardige materialen. Je wordt uitgenodigd om de showrooms van onze geselecteerde leveranciers te bezoeken, waar je kunt kiezen uit een assortiment sanitaire toestellen, de configuratie van de keuken en een breed gamma aan vloerbekledingen. Dit alles wordt gedaan onder de vakkundige begeleiding van onze ervaren Klantencoördinator Lieselot. Zo zorgen we ervoor dat jouw nieuwe thuis perfect aansluit bij jouw persoonlijke smaak en levensstijl.
Zijn er parkeerplaatsen voorzien?
Het project is volledig onderkelderd. Er zijn zowel ondergrondse parkeerplaatsen en garageboxen te koop.
Wanneer starten de werken?
De werken zijn gestart in oktober 2025.
Wanneer is de oplevering voorzien?
De werken verlopen vlot en de oplevering van Het Porfier is voorzien voor zomer 2027.
Kan ik zelf nog de afwerking kiezen?
Ja, afhankelijk van de bouwfase kan je de afwerking volledig zelf kiezen. Voor de afwerking heb je de keuze uit een scala aan hoogwaardige materialen. Je wordt uitgenodigd om de showrooms van onze geselecteerde leveranciers te bezoeken, waar je kunt kiezen uit een assortiment sanitaire toestellen, de configuratie van de keuken en een breed gamma aan vloerbekledingen. Dit alles wordt gedaan onder de vakkundige begeleiding van onze de ervaren klantencoördinator van aannemer Furnibo. Zo zorgen we ervoor dat jouw nieuwe thuis perfect aansluit bij jouw persoonlijke smaak en levensstijl
Is er parkeergelegenheid?
Zowel de bewoners van de appartementen en de woningen kunnen ondergronds parkeren, tevens zijn er een aantal parkeerplaatsen voorzien voor bezoekers. De fietsen kan je stallen in de ruimte, gemeenschappelijke fietsenberging.
Interesse in Het Porfier?
Laat je gegevens achter en we bezorgen je graag meer informatie.
Bedankt voor je bericht.
We nemen zo snel mogelijk contact op.
